Property Right: భార్య పేరుతో భర్త ఆస్తి కొంటే అది ఎవరిది? ఈ విషయం ప్రతిఒక్కరూ తెలుసుకోవాలి

Property Right: భార్య పేరుతో భర్త ఆస్తి కొంటే అది ఎవరిది? ఈ విషయం ప్రతిఒక్కరూ తెలుసుకోవాలి

Property Right - భార్య పేరుతో భర్త ఆస్తి కొంటే అది ఎవరిది?
ఇల్లు, స్థలం లేదా ఇతర స్థిరాస్తులను భార్య పేరుతో కొనుగోలు చేయడం చాలా కుటుంబాల్లో సాధారణంగా కనిపిస్తుంది. కొందరు కుటుంబ భద్రత కోసం, మరికొందరు మహిళ పేరుతో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు లభించే ప్రయోజనాల కారణంగా ఇలా చేస్తుంటారు. అయితే ఇలాంటి సందర్భాల్లో ఒక ముఖ్యమైన ప్రశ్న తలెత్తుతుంది. భర్త సంపాదించిన డబ్బుతో భార్య పేరుపై ఆస్తి కొనుగోలు చేస్తే, ఆ ఆస్తి పూర్తిగా భార్యదేనా? లేక కుటుంబానికి కూడా హక్కు ఉంటుందా?

ఈ అంశంపై అలహాబాద్ హైకోర్టు 2024లో ఇచ్చిన ఒక తీర్పు ఇప్పుడు మరోసారి చర్చకు వచ్చింది. అయితే ఈ తీర్పును ప్రతి భార్య పేరుతో ఉన్న ఆస్తికి వర్తించే సాధారణ నియమంగా భావించకూడదు. కేసులో ఉన్న ప్రత్యేక పరిస్థితులు, ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన డబ్బు ఎవరిది, భార్యకు స్వతంత్ర ఆదాయం ఉందా లేదా వంటి అంశాలు చాలా కీలకం.

అలహాబాద్ హైకోర్టు Saurabh Gupta vs. Smt. Archna Gupta and Others కేసులో, భర్త తన భార్య పేరుతో ఆస్తి కొనుగోలు చేసినప్పుడు, భార్య గృహిణి అయి స్వతంత్ర ఆదాయ వనరు లేని పరిస్థితిలో, ఆ ఆస్తి కుటుంబ ఆస్తి అయి ఉండవచ్చని ప్రాథమికంగా పేర్కొంది.

అసలు కేసు ఏంటి?

ఈ కేసులో సౌరభ్ గుప్తా అనే వ్యక్తి తన తండ్రి కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిలో తనకు కూడా వాటా ఉందని కోర్టును ఆశ్రయించారు. ఆయన తండ్రి ఆ ఆస్తిని తన తల్లి పేరుతో కొనుగోలు చేశారు. తల్లి గృహిణి అని, ఆమెకు స్వతంత్ర ఆదాయ వనరు లేదని కేసులో వాదన వచ్చింది.

ఆస్తి తల్లి పేరులో ఉండటంతో, ఆమెకు మాత్రమే ఆస్తిపై హక్కు ఉందా? లేక కుటుంబ సభ్యులకు కూడా హక్కు ఉందా? అనే అంశం వివాదానికి దారితీసింది.

ఈ కేసులో అలహాబాద్ హైకోర్టు, భార్యకు స్వతంత్ర ఆదాయ వనరు లేదని మరియు ఆస్తిని భర్త కొనుగోలు చేశాడని చూపించే పరిస్థితులు ఉన్నప్పుడు, ఆస్తి కుటుంబ ప్రయోజనం కోసం కొనుగోలు చేసినదిగా ప్రాథమికంగా పరిగణించవచ్చని పేర్కొంది.

Also Read : LPG e-KYC deadline: గ్యాస్ సిలిండర్ వినియోగదారులకు ఆగస్టు 23 గడువు - మొబైల్‌లో ఇలా e-KYC పూర్తి చేసుకోండి!

భార్య పేరులో ఉంటే ఆటోమేటిక్‌గా భార్యకేనా?

ఇక్కడే చాలా మంది తప్పుగా అర్థం చేసుకునే విషయం ఉంది. రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాల్లో భార్య పేరు ఉండటం మాత్రమే చూసి, ప్రతి సందర్భంలో ఆస్తి పూర్తిగా భార్యదే అని చెప్పలేం.

అలహాబాద్ హైకోర్టు పరిశీలించిన కేసులో భార్యకు స్వతంత్ర ఆదాయం లేదని, భర్త డబ్బుతో ఆస్తి కొనుగోలు చేసినట్లు పరిస్థితులు ఉన్నాయని కోర్టు గమనించింది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో భర్త తన ఆదాయంతో భార్య పేరుపై కుటుంబ ప్రయోజనం కోసం ఆస్తి కొనుగోలు చేశాడనే అంశాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చని కోర్టు పేర్కొంది.

అయితే దీనర్థం భార్య పేరుతో ఉన్న ప్రతి ఆస్తి కుటుంబ ఆస్తే అని కాదు. ఆస్తి కొనుగోలుకు ఉపయోగించిన డబ్బు, పత్రాలు, కుటుంబ పరిస్థితులు, భార్య స్వంత ఆదాయం వంటి ఆధారాలను బట్టి హక్కులు నిర్ణయించాల్సి ఉంటుంది.

Property Right - భార్యకు స్వంత ఆదాయం ఉంటే పరిస్థితి ఎలా ఉంటుంది?

ఒక మహిళకు ఉద్యోగం, వ్యాపారం లేదా ఇతర చట్టబద్ధమైన ఆదాయ వనరు ఉంటే పరిస్థితి భిన్నంగా ఉండవచ్చు. ముఖ్యంగా ఆస్తి కొనుగోలుకు ఉపయోగించిన డబ్బు ఆమె స్వంత ఆదాయం లేదా ఆమెకు చెందిన నిధుల నుంచి వచ్చిందని ఆధారాలతో నిరూపించగలిగితే, ఆస్తిపై ఆమె హక్కు గురించి బలమైన వాదన ఉంటుంది.

అలహాబాద్ హైకోర్టు కూడా భార్య స్వతంత్ర ఆదాయం నుంచి ఆస్తి కొనుగోలు చేసినట్లు నిరూపించబడితే పరిస్థితి భిన్నంగా ఉండవచ్చని స్పష్టం చేసింది.

అందుకే ఆస్తి కొనుగోలు సమయంలో డబ్బు ఎక్కడి నుంచి వచ్చింది అనే అంశం చాలా ముఖ్యమైనది. బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు, చెల్లింపు రికార్డులు, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు, రుణ పత్రాలు వంటి ఆధారాలు భవిష్యత్తులో వివాదం వచ్చినప్పుడు ఉపయోగపడవచ్చు.

Property Right - హైకోర్టు ఏం చెప్పింది?

ఈ కేసులో కోర్టు Indian Evidence Actలోని Section 114 కింద కొన్ని పరిస్థితుల ఆధారంగా ఒక ప్రాథమిక ఊహను పరిగణించవచ్చని పేర్కొంది. గృహిణి అయిన భార్యకు స్వతంత్ర ఆదాయం లేకపోతే, భర్త తన ఆదాయంతో కుటుంబ ప్రయోజనం కోసం భార్య పేరుతో ఆస్తి కొనుగోలు చేశాడనే అంశాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చని కోర్టు తెలిపింది.

కోర్టు ముందు ఉన్న కేసు ప్రధానంగా ఆస్తిని మూడో వ్యక్తికి బదిలీ చేయకుండా రక్షించాలా అనే అంశానికి కూడా సంబంధించినది. చివరికి, కేసు పెండింగ్‌లో ఉన్న సమయంలో ఆస్తిని బదిలీ చేయకుండా రక్షణ కల్పించాలని కోర్టు ఆదేశించింది.

అంటే ఇది కేవలం “భార్య పేరు ఉన్నా ఆస్తి భర్తదే” అనే తీర్పు కాదు. కేసు ప్రత్యేక వాస్తవాలు, కుటుంబ సంబంధాలు, ఆదాయ వనరులు, కొనుగోలు పరిస్థితులు ఆధారంగా కోర్టు ప్రాథమిక అభిప్రాయం వ్యక్తం చేసింది.

Also Read :Aadabidda Nidhi Scheme: ఆడబిడ్డ నిధి పథకం - మహిళలకు నెలకు రూ.1,500? పూర్తి వివరాలు..!

Property Right - పిల్లలకు కూడా వెంటనే వాటా వస్తుందా?

ఇది కూడా ముఖ్యమైన ప్రశ్న. భార్య పేరుతో రిజిస్టర్ అయిన ఆస్తిలో పిల్లలకు వెంటనే ఆటోమేటిక్‌గా వాటా వస్తుంది అని సాధారణంగా చెప్పడం సరైంది కాదు.

ఈ కేసులో కుమారుడు తన తండ్రి కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిలో వాటా కోరుతూ కోర్టును ఆశ్రయించాడు. అతని వాదన, ఆస్తి కుటుంబ ఆస్తి అని. అందుకే కోర్టు కుటుంబ ఆస్తిగా ప్రాథమికంగా పరిగణించే అంశాన్ని పరిశీలించింది.

కానీ ప్రతి కుటుంబంలో వారసత్వ హక్కులు ఒకే విధంగా ఉండవు. ఆస్తి స్వభావం, కుటుంబ పరిస్థితులు, వర్తించే వ్యక్తిగత చట్టాలు, విల్ ఉందా లేదా, ఇతర వారసులు ఎవరు వంటి అంశాలను బట్టి తుది హక్కులు నిర్ణయించబడతాయి.

Property Right - ఈ తీర్పు అందరికీ వర్తిస్తుందా?

కాదు. ఇది చాలా ముఖ్యమైన విషయం.

అలహాబాద్ హైకోర్టు తీర్పు ఒక నిర్దిష్ట కేసులోని పరిస్థితుల ఆధారంగా వచ్చింది. భార్య గృహిణి, ఆమెకు స్వతంత్ర ఆదాయ వనరు లేదు, భర్త ఆస్తి కొనుగోలు చేశాడు వంటి అంశాలను కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకుంది.

అందువల్ల ఈ తీర్పును ఆధారంగా చేసుకుని “భార్య పేరుతో ఉన్న అన్ని ఆస్తులు కుటుంబ ఆస్తులే” అని చెప్పడం చట్టపరంగా సరైన వివరణ కాదు.

అదే విధంగా, “రిజిస్ట్రేషన్ భార్య పేరులో ఉంది కాబట్టి ఆమెకే 100 శాతం హక్కు” అని కూడా ప్రతి సందర్భంలో చెప్పలేం.

Property Right - ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏం చేయాలి?

ఆస్తి కొనుగోలు సమయంలో భవిష్యత్తులో వివాదాలు రాకుండా పత్రాలను సరిగ్గా నిర్వహించడం చాలా ముఖ్యం. కొనుగోలు డబ్బు ఎవరు చెల్లించారు, ఆస్తి ఎవరికి ఇవ్వాలనే ఉద్దేశం ఏమిటి, రిజిస్ట్రేషన్ ఎలా జరిగింది వంటి వివరాలకు సంబంధించిన ఆధారాలను భద్రపరచాలి.

కుటుంబంలో ఆస్తి విషయంలో ప్రత్యేక ఒప్పందం, గిఫ్ట్ డీడ్ లేదా ఇతర చట్టపరమైన పత్రాలు అవసరమైతే, స్థానిక న్యాయ నిపుణుడి సలహా తీసుకోవడం మంచిది.

Also Read : PAN Card పోగొట్టుకున్నారా? మొబైల్‌లో e-PAN ఎలా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవాలి? Step-by-Step పూర్తి వివరాలు..!